지분부동산이 뭐길래, 요즘 왜 이렇게 말이 많을까? 지분부동산이라는 말, 들어보신 적 있으신가요? 최근 몇 년새 부동산을 소유하는 방식이 달라지면서 이 지분부동산이 꽤 핫한 이슈로 떠오르고 있어요. 예전에는 땅이든 건물이든 한 사람이 통으로 소유하는 경우가 대부분이었는데, 요즘은 상속이나 공동 투자, 리츠(REITs) 대체 상품, 지분경매 등을 통해 하나의 부동산을 여러 사람이 나눠서 소유하는 빈도가 높아졌답니다. 이 방식은 … Read more
사랑은 끝났지만, 재산 문제는 남아요 결혼은 단순히 감정적인 결합만이 아니라 경제적 공동체의 시작이라고 할 수 있어요. 그래서 이혼을 앞두고는 사랑보다는 현실적인 문제, 특히 재산 분할이 큰 이슈가 되기 마련이죠. 그중에서도 공동명의로 된 부동산은 이혼 시 갈등의 불씨가 되는 경우가 많아요. 처음엔 신뢰로 공동명의를 했지만, 막상 이혼하려고 보니 “누가 더 기여했는지”, “누가 살고 있는지”, “대출은 누가 … Read more
지분으로도 투자할 수 있잖아? 그런데 문제도 생긴다고? 최근 지분부동산에 대한 관심이 커지면서, 소액으로 시작할 수 있다는 점에 많은 분들이 눈길을 주고 있어요. 따로 건물을 통째로 사지 않아도, 토지나 건물의 지분을 소유해서 수익을 얻을 수 있다는 매력이 상당하죠. 그런데 ‘지분’이라는 이 특별한 구조 때문에, 일반 부동산에서는 안 생기는 문제가 생길 수 있어요. 바로 압류와 가압류예요. 지분부동산, … Read more
지분만 있어도 리모델링에 책임이 있을까요? 최근 지분부동산에 대한 관심이 높아지면서, ‘지분만 가진 공동소유자가 리모델링 비용을 부담해야 할까?’ 하는 질문도 자주 들립니다. 특히 투자 목적의 소유자와 거주 목적의 소유자가 함께 있는 경우에 이 문제가 자주 발생하죠. 지분을 갖고 있다는 건 무슨 의미일까요? 지분만이라는 표현은 ‘전체 부동산 중 몇 퍼센트를 소유한다’는 뜻이지, 특정 공간을 갖고 있다는 개념은 … Read more
지분부동산의 상속, 왜 중요한가요? 지분부동산이란 한 부동산을 여러 명이 지분으로 나눠서 공동 소유하는 형태를 말해요. 최근에는 투자, 상속, 자금 절약 등 여러 이유로 지분부동산 보유가 점점 흔해지고 있죠. 하지만 공유자 중 한 명이 사망했을 때, 그 지분이 어디로 어떻게 넘어가는지 모르면 낭패를 볼 수도 있어요. 사망한 공유자의 지분은 자동으로 상속되며, 이로 인해 기존 공유자들 사이에 … Read more