지분부동산, 왜 권리분석이 먼저일까? 지분부동산을 투자하거나 상속받은 경험 있으신가요? 지분을 가진다고 해서 당장 그 부동산을 내 마음대로 쓸 수 있는 건 아니에요. 그래서 제일 먼저 해야 할 게 바로 “권리분석”입니다. 겉보기엔 단순히 1/3, 1/2 지분을 가지는 것처럼 보여도, 그 뒤엔 다양한 권리관계가 숨어있을 수 있어요. 제대로 분석하지 않으면 의도치 않은 분쟁이나 금전적 손해로 이어질 수 … Read more
지분으로도 투자할 수 있잖아? 그런데 문제도 생긴다고? 최근 지분부동산에 대한 관심이 커지면서, 소액으로 시작할 수 있다는 점에 많은 분들이 눈길을 주고 있어요. 따로 건물을 통째로 사지 않아도, 토지나 건물의 지분을 소유해서 수익을 얻을 수 있다는 매력이 상당하죠. 그런데 ‘지분’이라는 이 특별한 구조 때문에, 일반 부동산에서는 안 생기는 문제가 생길 수 있어요. 바로 압류와 가압류예요. 지분부동산, … Read more
지분부동산의 상속, 왜 중요한가요? 지분부동산이란 한 부동산을 여러 명이 지분으로 나눠서 공동 소유하는 형태를 말해요. 최근에는 투자, 상속, 자금 절약 등 여러 이유로 지분부동산 보유가 점점 흔해지고 있죠. 하지만 공유자 중 한 명이 사망했을 때, 그 지분이 어디로 어떻게 넘어가는지 모르면 낭패를 볼 수도 있어요. 사망한 공유자의 지분은 자동으로 상속되며, 이로 인해 기존 공유자들 사이에 … Read more